Utilisation

data METROREALTY cartographie Paris par la data, rue par rue, immeuble par immeuble, à partir de données issues exclusivement de sources publiques officielles — un service édité par METROREALTY. Les informations sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent ni une estimation officielle, ni un conseil en investissement, ni une valeur contractuelle. Principe d'intégrité : aucune donnée n'est inventée — une information indisponible est explicitement signalée « non disponible ».

Sources des données

Fonds cartographiques : IGN — Géoplateforme ; © OpenStreetMap.
Transactions : DVF (DGFiP / Etalab). Énergie : DPE ADEME. Transports & horaires : Île-de-France Mobilités (GTFS). Commerces & équipements : BPE (INSEE). Monuments historiques : Mérimée / POP (Ministère de la Culture). Îlots de chaleur : LCZ (Cerema). Risques naturels : Géorisques (BRGM). Copropriétés : RNIC (ANAH). Protections patrimoniales, bruit, air, espaces verts, arbres, loyers de référence, aménagements cyclables & autorisations d'urbanisme : Ville de Paris (open data). Parcelles & bâti : Cadastre / BAN (DGFiP / IGN). Bâtiments 3D (toitures, zoom rapproché) : IGN — Programme LiDAR HD. Monuments 3D : © OpenStreetMap (contributeurs).

Mentions légales

Éditeur : METROREALTY, SAS au capital de 1 000 €, immatriculée au RCS de Paris sous le n° 927 900 910. Siège social : 18 rue Molière, 75001 Paris. Contact : contact@metrorealty.fr.
Directeur de la publication : Rodolphe Simon.
Hébergeur : OVH SAS, 2 rue Kellermann, 59100 Roubaix, France — ovhcloud.com.
© METROREALTY. « data METROREALTY » et « METROREALTY » sont des marques de la société METROREALTY.

Conditions générales d'utilisation

L'accès à data METROREALTY implique l'acceptation des présentes conditions. Le service est fourni à titre informatif, sans garantie d'exactitude, d'exhaustivité ou d'actualité des données — lesquelles proviennent de sources publiques tierces sous licences ouvertes et restent soumises à leurs licences respectives. METROREALTY ne saurait être tenu responsable de l'usage fait de ces informations. Toute reproduction du service est soumise à autorisation préalable.

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Ce que la couche montre — et ce qu'elle ne montre pas

Elle calcule l'exposition solaire théorique du bâtiment à partir de sa géométrie 3D et de la position réelle du soleil. Ce n'est pas l'ensoleillement d'un logement précis : l'orientation des pièces, l'étage, la végétation, les balcons et retraits fins ne sont pas modélisés. Aucune valeur n'est pré-calculée par adresse ni inventée — tout est recalculé à la volée dans le navigateur.

Comment c'est calculé

Position du soleil : calcul astronomique (algorithme SunCalc) pour la latitude et la longitude exactes du bâtiment, à la date et l'heure choisies.
Ombres portées : chaque bâtiment voisin, dans un rayon paramétré, projette sa géométrie au sol selon sa hauteur et l'angle du soleil.
Exposition : on reconstruit le profil d'horizon (hauteur d'obstruction par direction) vu depuis les étages hauts du bâtiment, à partir des voisins. Le soleil est « visible » quand son élévation dépasse cet horizon. Les heures d'exposition sont intégrées du lever au coucher, par pas de 30 minutes, aux quatre saisons.

Indice solaire 0–100

Combine quatre composantes : exposition annuelle (40 %), exposition d'hiver (25 %), qualité des façades (20 %) et dégagement vis-à-vis des voisins (15 %). Les seuils du « 100 » sont calibrés sur un tissu urbain dense (et non sur un champ ouvert). Le détail composante par composante est visible via « Comprendre le score ».

Sources & confiance

Hauteurs et emprises des bâtiments : BD TOPO (IGN). Position solaire : éphémérides astronomiques. La confiance affichée (Élevée / Moyenne / Estimée) dérive de la source de hauteur du bâtiment étudié et de ses voisins. Un immeuble en fond de rue peut légitimement afficher zéro soleil direct en hiver : le soleil bas plein sud est masqué par les mitoyens — c'est géométriquement exact.