Les quartiers les plus arborés de Paris

Où compte-t-on le plus d’arbres autour de chez soi — et cette canopée de proximité se retrouve-t-elle dans les prix ?

Confiance 78 · Élevée · Mis à jour le 07/08/2026 · M35 · Densité d’arbres

Résultat principal arbres à ≤ 500 m du cœur du quartier

Le vert n’est pas là où l’on paie le plus

Valeurarbres ↔ prix 4 201 corrélation prix −0,27 Père-Lachaise (20ᵉ) est le plus arboré (4 201 arbres à 500 m) — et les quartiers verts penchent vers l’est abordable, pas le centre cher

Chiffres clés

4 201+ arboré · Père-Lachaise53 arbres/ha

253- arboré · Palais-Royal3 arbres/ha

1 283Moyenne des quartiersarbres à 500 m

−0,27Corrélation prixarbres ↔ prix/m²

8 333 €Vert & abordable · Villettetiers le plus arboré

3 948Écart maxPère-Lachaise vs Palais-Royal

218 770Arbres cartographiésParis (hors bois)

500 mRayon retenu≈ 79 ha

Réponse courte

La canopée parisienne est tout sauf uniforme. En comptant les arbres présents à moins de 500 m du cœur de chaque quartier (un rayon fixe, pour comparer à surface égale), l’écart va de 4 201 à 253 arbres. En tête, Père-Lachaise (20ᵉ), verdi par son grand cimetière-jardin, et l’est feuillu (Villette, abords du canal et des parcs) ; à l’autre bout, les quartiers denses et minéraux du centre historique. Et voici le contre-pied : le vert ne se paie pas — la corrélation avec le prix est même négative (−0,27). Les quartiers les plus arborés sont plutôt les plus abordables : Villette (19ᵉ) figure parmi le tiers le plus vert de Paris pour seulement 8 333 €/m². À Paris, la vraie fracture n’oppose pas le vert au minéral, mais le centre chic et dense aux faubourgs plantés de l’est et du nord.

Les quartiers les plus arborés arbres à ≤ 500 m du cœur

1 Père-Lachaise 20ᵉ · 53 arbres/ha · 9 251 €/m² 4 201 arbres

2 Javel 15ᵉ · 45 arbres/ha · 9 764 €/m² 3 523 arbres

3 Montparnasse 14ᵉ · 38 arbres/ha · 11 377 €/m² 2 983 arbres

4 Combat 19ᵉ · 37 arbres/ha · 9 329 €/m² 2 884 arbres

5 Gros-Caillou 7ᵉ · 33 arbres/ha · 13 889 €/m² 2 588 arbres

6 Champs-Elysées 8ᵉ · 33 arbres/ha · 17 018 €/m² 2 582 arbres

7 Batignolles 17ᵉ · 33 arbres/ha · 11 043 €/m² 2 579 arbres

8 Maison-Blanche 13ᵉ · 30 arbres/ha · 8 983 €/m² 2 378 arbres

9 Ecole-Militaire 7ᵉ · 30 arbres/ha · 13 727 €/m² 2 332 arbres

10 Croulebarbe 13ᵉ · 29 arbres/ha · 10 189 €/m² 2 253 arbres

Nombre d’arbres (Open Data Paris) situés à ≤ 500 m du centre du quartier — soit un même cercle de ~79 ha pour tous, afin de comparer à surface égale. Prix DVF par quartier.

Explication

① Le fait mesuré

La densité d’arbres de proximité va de 4 201 (Père-Lachaise) à 253 (Palais-Royal) dans un même rayon de 500 m. Fait notable : la corrélation avec le prix est négative (−0,27) — plus un quartier est arboré, plutôt moins il est cher.

② L’association

La géographie du vert épouse celle des grands espaces plantés — cimetières-jardins (Père-Lachaise), canal, parcs de l’est et du nord — qui se trouvent dans des arrondissements plus abordables. Le centre historique, dense et bâti au cordeau, est à la fois minéral et cher. La verdure de proximité n’est donc pas un marqueur de standing : elle penche vers les faubourgs.

≈ Association observée — pas un lien de cause à effet.

③ Notre lecture

Contre l’intuition « vert = premium », la végétation de proximité ne se paie pas à Paris — au contraire. Bonne nouvelle pour qui la cherche sans se ruiner. Deux réserves : le comptage mesure la présence d’arbres (points), pas la surface d’espaces verts ni l’ombre réelle ; et les grands cimetières-jardins ou parcs gonflent le total de quelques quartiers de tête.

Méthodologie

Sources

Arbres — Open Data ParisDVF / DGFiPDécoupage quartiers — Ville de Paris

Moteurs

M35

Variables

arbres à ≤ 500 m du centroïdedensité (arbres/ha)prix médian /m²quartier

Échantillon80 quartiers · couverture Paris entier

Période · périmètrearbres courants · prix DVF 2021–2025 · Paris intra-muros · 80 quartiers

Le rayon fixe autour du centroïde évite de pénaliser les grands quartiers de bordure (Bois) : il mesure la canopée autour du cœur habité, pas la surface totale d’espaces verts. Les arbres des bois ne sont pas comptés.

Fiche méthodologique complète

Nettoyage: Comptage des arbres dans un cercle de 500 m autour du centre de chaque quartier (surface identique pour tous) ; densité = arbres / 79 ha ; corrélation avec le prix.
Jointure: Quartier (centroïde) → arbres à ≤ 500 m → comptage ; jointure au prix DVF.
Échantillon initial → final: 218 770 arbres → 80 quartiers
Variable principale: Nombre d’arbres à ≤ 500 m du cœur du quartier
Variables de contrôle: Rayon fixe (surface identique), Densité normalisée, Corrélation avec le prix
Tests de robustesse: Comptage direct sur points · Rayon fixe (évite l’artefact des grandes aires/bois) · Lecture du cas vert & abordable

Limites

Comptage autour du centroïde : un grand quartier peut être plus (ou moins) arboré sur ses bords.
Compte des arbres (points), pas la surface d’espaces verts ni la canopée réelle (taille, ombre).
Arbres d’alignement et de parcs recensés ; les bois périphériques ne sont pas inclus.
Échelle quartier : la présence d’arbres varie fortement d’une rue à l’autre.

Ce que ces données ne permettent PAS d’affirmer

Qu’un quartier peu arboré au centre n’a aucun espace vert — un parc peut être juste au-delà du rayon.
Que les arbres « font » le prix — la corrélation est modérée et recoupe surtout la centralité.
Qu’un nombre d’arbres élevé garantit de l’ombre ou de la fraîcheur — la taille des arbres n’est pas mesurée.

FAQ

Quel quartier de Paris est le plus arboré ?

Père-Lachaise (20ᵉ), avec 4 201 arbres à moins de 500 m de son cœur (53 arbres/ha), quand la moyenne parisienne est de 1 283. À l’opposé, Palais-Royal n’en compte que 253.

Les quartiers arborés sont-ils plus chers ?

Non, plutôt l’inverse : la corrélation entre nombre d’arbres et prix est négative (−0,27). Les quartiers les plus verts sont surtout ceux de l’est et du nord, plus abordables ; le centre chic est dense et minéral.

Où trouver des arbres sans se ruiner ?

Facile, puisque le vert n’est pas un marqueur de prix : Villette (19ᵉ) figure parmi le tiers le plus arboré de Paris pour seulement 8 333 €/m².

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