Les arrondissements les plus « minéraux » face à la chaleur

La forme urbaine — tissu dense et minéral contre bâti aéré et végétal — conditionne la surchauffe estivale. Quels arrondissements sont les plus « îlots de chaleur » ?

Confiance 78 · Élevée · Mis à jour le 22/07/2026 · M39 · Minéralité (LCZ)

Résultat principal tissu minéral · zones climatiques locales

Logements en tissu urbain minéral

Valeurle plus minéral 92 % 100 % dans le 2ᵉ 92 % des logements parisiens sont en tissu urbain « minéral » (compact, imperméable) — jusqu’à 100 % dans le 2ᵉ

Chiffres clés

92 %Tissu minéralà l’échelle de Paris

100 %Le plus minéral · 2ᵉîlot de chaleur

79 %Le moins minéral · 13ᵉplus aéré/végétal

1 %Tissu végétal · 13ᵉle mieux loti

12 775Zones climatiquesLCZ (APUR 2022)

100 %2ᵉ · 3ᵉtissu minéral

0 %Végétal · 2ᵉle plus minéral

147 280Adresses classées2021–2025

Réponse courte

La surchauffe estivale se joue d’abord dans la forme urbaine. En classant chaque adresse par sa zone climatique locale (LCZ), on mesure la part de logements en tissu minéral (bâti compact, sols imperméables — les plus sujets à l’îlot de chaleur) : 92 % à l’échelle de Paris. Le constat premier est cette quasi-omniprésence : le tissu haussmannien compact fait de Paris une ville minérale presque partout. Les nuances existent malgré tout : les arrondissements centraux (2ᵉ, 3ᵉ, 9ᵉ) frôlent les 100 %, tandis que ceux bordés de grands parcs, tours ou emprises aérées — 13ᵉ (79 %), 19ᵉ, 12ᵉ — « respirent » un peu plus. Une géographie de la vulnérabilité à la chaleur, appelée à compter avec le climat qui se réchauffe.

Part des logements en tissu urbain minéral, par arrondissement zones climatiques locales · part végétale en sous-titre

1 2ᵉ arrondissement 0 % en tissu végétal · 2 025 adresses 100 %

2 3ᵉ arrondissement 0 % en tissu végétal · 3 226 adresses 100 %

3 9ᵉ arrondissement 0 % en tissu végétal · 5 597 adresses 100 %

4 1ᵉʳ arrondissement 0 % en tissu végétal · 1 445 adresses 99 %

5 4ᵉ arrondissement 0 % en tissu végétal · 2 514 adresses 99 %

6 6ᵉ arrondissement 0 % en tissu végétal · 3 868 adresses 99 %

7 8ᵉ arrondissement 0 % en tissu végétal · 3 140 adresses 99 %

8 10ᵉ arrondissement 0 % en tissu végétal · 7 629 adresses 99 %

9 11ᵉ arrondissement 0 % en tissu végétal · 12 238 adresses 98 %

10 18ᵉ arrondissement 0 % en tissu végétal · 15 364 adresses 98 %

Chaque adresse (vente DVF) est rattachée à sa zone climatique locale (LCZ, APUR/SPOT 2022). « Minéral » = tissu compact (LCZ 1-3, 8) et sols imperméables (E), les plus sujets à l’îlot de chaleur. Les plus minéraux en tête.

Explication

① Le fait mesuré

La part d’adresses en tissu minéral va de 79 % (13ᵉ) à 100 % (2ᵉ), pour une moyenne parisienne de 92 %. Le reste se répartit entre bâti aéré et tissu végétal.

② L’association

Ce gradient suit la densité et l’ancienneté du bâti : cœur haussmannien compact d’un côté, arrondissements bordés de bois et de grands parcs de l’autre. Le tissu minéral emmagasine la chaleur le jour et la restitue la nuit — le mécanisme de l’îlot de chaleur urbain.

≈ Association observée — pas un lien de cause à effet.

③ Notre lecture

La minéralité est un facteur de vulnérabilité à la canicule, distinct de l’accès aux refuges de fraîcheur (étude dédiée). Les arrondissements les plus minéraux cumulent souvent forte densité et faible végétation — un enjeu d’adaptation pour la ville qui se réchauffe.

Méthodologie

Sources

LCZ — APUR / SPOT 2022DVF / DGFiP

Moteurs

M39

Variables

zone climatique locale (point-in-polygon)catégorie minéral/intermédiaire/végétalarrondissement

Échantillon20 arrondissements · couverture 99 % des ventes localisées

Période · périmètre2021–2025 · Paris intra-muros (20 arr.)

Les LCZ décrivent la MORPHOLOGIE (proxy de l’îlot de chaleur), pas une température mesurée. Le regroupement en 3 catégories simplifie un schéma à 17 classes ; les grandes tendances restent robustes.

Fiche méthodologique complète

Nettoyage: Catégories selon le schéma LCZ standard : minéral = compact (1-3) + large low-rise (8) + imperméable (E) ; intermédiaire = bâti ouvert (4-6) + peu bâti (9) ; végétal = arbres/végétation/eau (A-D, F, G).
Jointure: Adresse (lon/lat) → LCZ (point-in-polygon indexé) → catégorie ; part de « minéral » par arrondissement.
Échantillon initial → final: 12 775 zones LCZ · 147 280 adresses → 20 arrondissements
Variable principale: Part des logements en tissu urbain minéral (îlot de chaleur), par arrondissement
Variables de contrôle: Descriptif : parts par arrondissement
Tests de robustesse: Classification LCZ standard · Grand échantillon d’adresses · Affectation géométrique indexée

Limites

La LCZ décrit la forme urbaine, pas une température : c’est un proxy de la surchauffe, pas une mesure.
Regroupement en 3 catégories d’un schéma à 17 classes : simplification assumée.
La minéralité d’un quartier ne dit rien de l’intérieur d’un logement (étage, orientation, isolation).
Adresses = ventes DVF, un proxy du bâti résidentiel, pas la population exposée.

Ce que ces données ne permettent PAS d’affirmer

Que tel arrondissement « fait » X degrés de plus — la LCZ n’est pas une mesure de température.
Qu’un logement en tissu minéral surchauffe forcément — l’isolation et l’exposition comptent.
Que la minéralité influe sur le prix (elle recoupe la densité, quasi neutre au m² à quartier égal).

FAQ

Quel arrondissement est le plus « îlot de chaleur » ?

Le 2ᵉ, où 100 % des logements sont en tissu urbain minéral (compact, imperméable), contre 79 % dans le 13ᵉ, plus aéré et végétalisé.

La LCZ mesure-t-elle la température ?

Non : elle décrit la forme urbaine (densité, matériaux, végétation), un proxy reconnu de l’îlot de chaleur urbain. Le tissu minéral emmagasine et restitue la chaleur, mais l’étude ne mesure pas de degrés.

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Ces arrondissements en détail

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